问问有关房屋的事情??我们的房子是2008年买的??到至今开发商还没交房但是我们小区的住户相继都住进来了??这就引发出一些事情出来??就是化粪池老是堵塞??小区居民已经多次筹集资金弄通??但这次的问

更新时间:2019-07-10 15:29:22
问题描述:
律师你好??我想问问有关房屋的事情??我们的房子是2008年买的??到至今开发商还没交房 但是我们小区的住户相继都住进来了??这就引发出一些事情出来??就是化粪池老是堵塞??小区居民已经多次筹集资金弄通??但这次的问题更大了??埋在地下的管道到处破了??化粪池也满了??这就不是几千块钱能弄好的??所以大家商量??动用维修基金??没想到??开发商才没给房管局交上去??小区居民找房管局??房管局的人说??开发商没交给我们??我们没办法??叫我们去找建设局??建设局又把我们推给房管局??就这样把我们推来推去的??我们真不知道该怎么办呢??望你能给我们支个招??谢谢
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    一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,
    如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,
    因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,
    直接请求仲裁起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。
    关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。
    2019-07-10 15:26:09
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    在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。  已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
      公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
    2019-07-10 15:29:22
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