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我想咨询以下情况。是否有权利把房子自己卖掉,不给儿子应得的爷爷那部分的份额

你好律师,我想咨询以下情况。我奶奶生了4个小孩,1个儿子,3个女儿,我爷爷已经过世,奶奶还在。奶奶有一套自住的房屋,房产证是只有奶奶一个人的名字。在爷爷过世后,奶奶在儿子不知情的情况下由女儿陪伴去了公证处立了遗嘱。说爷爷的一份4个子女均分,奶奶的一份3个女儿分。现在奶奶去了养老院,请问她是否有权利把房子自己卖掉,不给儿子应得的爷爷那部分的份额

wl2185cqim 山东-潍坊 2019-07-09 06:25:10 刑事行政 公证
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  • 潍坊法律问答顾问
    潍坊法律问答顾问
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    一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行。
    二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件。
    二,在分配遗产时应遵循以下原则:
    (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
    (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。
    另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。

    2019-07-09 06:34:26
  • 淄博法律问答顾问
    淄博法律问答顾问
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    办理遗嘱公证需要的材料:
    1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);
    2、遗嘱人的身份证明、户口本;
    3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
    4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
    5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

    2019-07-09 06:46:01
  • 东营法律问答顾问
    东营法律问答顾问
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    办理遗嘱公证程序
    1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
    2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。
    3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
    4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证

    2019-07-09 06:58:20
  • 青岛法律问答顾问
    青岛法律问答顾问
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    房屋遗嘱继承协议书范本:甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。 六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。 甲方:×××(签字、盖章) 乙方:×××(签字、盖章) ×年×月×日

    2019-07-09 07:12:56
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