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交了定金,交定金的时候说定金用来还原房主的贷款,我自己再交首付到资金监管账户,我该怎么办

我打算买个二手房,签了买卖协议,交了定金,交定金的时候说定金用来还原房主的贷款,到我叫首付的时候他不用拿出来,我自己再交首付到资金监管账户,等他收到首付款再给我交的定金。可是现在2个月房主根本就没没有去还房贷的尾款,把钱挪用了,我该怎么办

wl3174spiy 云南-昭通 2019-07-09 00:35:30 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 昭通法律问答顾问
    昭通法律问答顾问
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    二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费) 5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!

    2019-07-09 00:42:27
  • 六盘水法律问答顾问
    六盘水法律问答顾问
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    小产权房的买卖合同是无效的,所以,如果签订了小产权房的买卖合同,交了定金后,又不想要了,是可以要求退还定金的。严格意义上来讲,定金是不能退的,订金,诚意金,意向金等等都是可以退的,不过由于你购买的是小产权的房子,国家明令禁止在建在售小产权房行为,所以你们之间的买卖或者是交易本身就不是合法的所以,你是可以要回来的。

    2019-07-09 00:54:49
  • 毕节法律问答顾问
    毕节法律问答顾问
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    二手房:①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户备注:1.交易物业无抵押,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。2.买方一次性付款,无步骤⑤⑩,步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。

    2019-07-09 01:05:57
  • 凉山法律问答顾问
    凉山法律问答顾问
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    在签订正式合同之前,买家一般都要先支付定金,定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种: 一是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。 二是付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,如不能协商一致,这时双方都可以要求解除定金合同,卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定,而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。 三是付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,卖家不能以自己没收到定金为理由,主张自己可以不受定金合同约束。

    2019-07-09 01:19:37
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