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还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决?是不是可以起诉房管局让他们行政赔偿

我在2002年买的房子,当时和房地产商约定的在一个月内办理备案,否则退款。(有当时房地产商写的办不完手续就退款的手续,盖有公章)。后来房子也办了备案手续,但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证,现房地产公司没有年审,已注销。今年,郑州出了遗留房产问题办证的政策,可我们去房管局办证时却发现我们一个单元在2001年时就被郑州中院给查封了,并一次次延长至今。所以我们也办不了证,还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决?是不是可以起诉房管局让他们行政赔偿,否则我们应该起诉谁?

wl1571rofs 山西-长治 2019-07-08 20:50:35 经济相关 拍卖
4个回复
  • 长治法律问答顾问
    长治法律问答顾问
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    最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第91条“共有财产是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理”。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于债务人的部分,用于清偿所拖欠债务;属于其他共有人部分,返还给其他共有人。

    2019-07-08 20:58:59
  • 晋城法律问答顾问
    晋城法律问答顾问
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    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

    2019-07-08 21:10:37
  • 焦作法律问答顾问
    焦作法律问答顾问
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    由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:
    1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
    2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
    3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
    4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

    2019-07-08 21:22:46
  • 安阳法律问答顾问
    安阳法律问答顾问
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    公司注销,当一个公司宣告破产,或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散,或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭,这时公司可以申请注销,吊销营业执照即公司注销。 公司破产,公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态。中国公司法规定,依法宣告破产的公司,由法院依照有关法律,组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组,对公司进行破产清算。

    2019-07-08 21:34:07
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