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父母共有两孩子,遗腹子户口在父母这边,如果父母宅基地的房子留给女儿,那孙子有权要回去么?

父母共有两孩子,一个儿子,一个女儿,儿子在20多岁的时候意外死亡,留下了一个遗腹子,后来媳妇改嫁,遗腹子户口在父母这边,父母现有两套房,一套宅基地老房子,一套买的房,买的房有意留给孙子,如果父母宅基地的房子留给女儿,那孙子有权要回去么?在父母去世后会不会发生财产纠纷

wl5954fyjv 广东-茂名 2019-07-07 20:13:37 民事相关 婚姻家庭
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  • 茂名法律问答顾问
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    符合条件的情况下,宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿,前提是家族成员协商一致,并符合如下条件:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

    2019-07-07 20:19:40
  • 湛江法律问答顾问
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    可以分割。 对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

    2019-07-07 20:33:51
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