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因为跟房东有合同还没到期,这个违约金可以让楼上漏水户主出吗?对方也得承担理赔对吗?

我租的房子被楼上淹了,当时就告诉房东家里不能住了,然后我就搬出去了。因为跟房东有合同还没到期,这个违约金可以让楼上漏水户主出吗?然后把我的3千多块钱货也淹了,对方也得承担理赔对吗?谢谢。

wl5859malj 浙江-嘉兴 2019-07-07 08:56:32 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 嘉兴法律问答顾问
    嘉兴法律问答顾问
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    租赁合同到期后,承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。

    2019-07-07 09:04:43
  • 湖州法律问答顾问
    湖州法律问答顾问
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    租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

    2019-07-07 09:16:11
  • 苏州法律问答顾问
    苏州法律问答顾问
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    租房出现漏水提出退房属于违约吗?可以提出退房,一般不属于违约,因为这方面是房子的问题,但是修好了的话再退房就属于违约了 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    2019-07-07 09:29:49
  • 杭州法律问答顾问
    杭州法律问答顾问
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    在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。
    如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。

    2019-07-07 09:42:51
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