首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
小区物业管理脏乱差,楼道里堆满杂物可以拒交物业费吗
更新时间:2019-07-04 10:31:37
问题描述:
小区
物业管理
脏乱差,楼道里堆满杂物可以拒交物业费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
61002
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业服务费的
诉讼时效
:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫
诉讼
时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2019-07-04 10:25:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1067117
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,物业管理民事纠纷的诉讼程序:
1、当事人一方(原告)提交
起诉状
,起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭:调查、辩论、调解;
5、制作
调解书
或一审判决书;
6、双方均不
上诉
,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第
二审程序
;
7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
8、执行。
2019-07-04 10:27:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
353058
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-07-04 10:29:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1175923
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-07-04 10:31:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13651
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1509
在小区租房的业主可以不交物业费吗?租房的业主自己表示把垃圾丢在小区外的垃圾箱,可以拒交吗?
房子没住需要交物业费吗, 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
你好,我问问小区物业对小区绿化带和小区地面管理不当,楼道内摆放杂物,我有权拒绝交物业费吗
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下普通小区物业费应该怎么收取。物业服务有打扫楼道和清运垃圾
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区乱无序,拒交物业费
你好,你要咨询什么问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼道的单元门坏掉了物业一直没给换可以拒交物业费吗
这是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
我们小区是半开放小区,物业没给小区配保安,物业费还收到较高,业主有权拒交物业费吗
这个建议协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
10
楼道的单元门坏掉了物业一直没给换可以拒交物业费吗
根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当承担的义务主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。但是业主也要依法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是业主本人可以查询房子是否被抵押
抵押可以去房屋所在区房产交易中心查询房屋信息,没有抵押的担保就没法查到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
电线杆离住宅的距离应该是多少?
你好,可以协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
30
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
25
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
徐州律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44815 人
我的银行卡涉嫌洗钱,处理完了什么时候能用银行卡
刚刚
郭进律师
近期帮助 40339 人
变道的时候突然出现一截短实线压了一点有啥问题不
刚刚
郭进律师
近期帮助 40339 人
委托书要具体写委托办理什么业务吗
刚刚
韩留全律师
近期帮助 3379 人
哥们跟你们咨询收费多少钱呢?嗯。
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22805 人
您好我是公司联络员需要负法律责任吗?
25秒前
刘斌律师
近期帮助 26571 人
不受理破产清算申请,厉害关系人提出异议申请书
31秒前
广西亿品律所律师
近期帮助 1287 人
路边临时停车起步让行人被候车刮蹭
35秒前
周清智律师
近期帮助 22415 人
矿山租凭到期,不还耕怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询