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房子去年买的,首付款已经给过房东了,因为房子有问题一直没有过户,上浮的利率该谁承担

房子去年买的,首付款已经给过房东了,因为房子有问题一直没有过户,网签后银行利率上浮了,上浮的利率该谁承担

wl6098zelo 云南-文山 2019-07-02 14:46:11 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 文山法律问答顾问
    文山法律问答顾问
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    在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。

    2019-07-02 14:54:58
  • 红河法律问答顾问
    红河法律问答顾问
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    《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由于房子尚未办理过户手续,因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。

    2019-07-02 15:08:22
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