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您好:二手房过户完以后,因银行原因不能办理贷款,中介承担什么责任?

咨询时间:2019-06-18 19:30:58 浙江 - 嘉兴 房产纠纷 二手房过户,二手房

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  • 嘉兴法律问答顾问

    嘉兴法律问答顾问

      二手房贷款办理:  (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;  (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;  (三)协助买卖双方办理交易过户;  (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;  (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;  (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;  (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;  (八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

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  • 湖州法律问答顾问

    湖州法律问答顾问

    二手房过户需要提交哪些资料: 需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书领取。 二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

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  • 苏州法律问答顾问

    苏州法律问答顾问

    因办理所谓“小额贷款”被骗的,应该及时报警,并向警方尽可能地提供相关的资料和线索,以便警方能及时展开调查,并根据调查情况追究对方的法律责任: 1、如果诈骗金额较大的,对方构成诈骗罪,可以按《刑法》第二百六十六条的规定追究其刑事责任。 2、如果不构成犯罪的,也可以由公安机关处于拘留和罚款的行政处罚。 《刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 《治安管理处罚法》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

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  • 杭州法律问答顾问

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      二手房贷款银行主要审查哪些方面,  1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;  2、对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》;  3、联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括:  (1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况;  (2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话;  (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。  4、核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实;  5、收集资料,填制《二手房按揭贷款客户资料》;  6、填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。  相关知识延伸阅读:怎样申请二手房贷款  第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:  1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);  2、房屋估价;  3、交购房意向书(范本由律师所提供)。  第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:  1、调查及审批;  2、初步回复(贷款额及年限);  3、签购房抵押贷款合同;  4、办理授权委托书公证;  5、预签保单。  第三步:房屋角以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。  第四步、发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。

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