我有一套原单位的福利房(已获产权证),现打算卖出去,不知要缴纳什么税收,请您给予帮助。

更新时间:2019-06-16 09:51:05
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我有一套原单位的福利房(已获产权证),约43平方,现打算卖出去,不知要缴纳什么税收,注意那些问题,请您给予帮助。
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    房屋买卖需要缴纳营业税:(税率
    5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
    2019-06-16 09:49:38
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    房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
    (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
    (2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
    (3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
    (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
    (5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
    (6)其他与本案有关的证明材料。
    2019-06-16 09:51:05
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你好,我想咨询一下,我们单位一直在为员工提供住房基金,然后突然没有付款,也就是说不要支付我们的积累基
申请劳动争议仲裁。 工资是用人单位依照法律法规的规定和劳动合同的约定,以各种形式支付给劳动者的工资报酬。根据劳动部《工资支付暂行规定》第九条和各地规定,劳动合同
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工商所单位集资房,分到职工,现出售,没有房产证,我们可以购买不,需要注意什么
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚的咨询问题,建议委托专业律师起草协议,减少争议风险,否则可能合同无效。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助
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我有一套单位抵账给我的房子,现在需要资金需要出售,单位也同意,只是现在没有房产证,我该怎么办??
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:  
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谢谢您的回答,我还想问一下,如果我现在要求原单位给我办离职手续,但是原单位不肯,要求我要么回原单位,
1 可以申请劳动争议仲裁,要求解除劳动合同关系。 2 或支付一定违约金后,解除劳动合同。 3 争议可以通过协议的 方式解决。
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不按规划图建造的房屋是干违建的
您好,看是否有相关审批手续
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重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 20
五六年公私合营房屋有退还政策吗?
主管部门查询具体情况
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40年房屋40年到期是什么意思
40年房屋到期可续期。 1. 自动续期,依据法律规定办理。 2. 申请续期,需提前了解续期条件及费用。 3. 协商约定,与房屋共有人或相关方就续期问题达成一致。
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办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
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公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
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我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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