首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想把房产过户到我名下,需要怎么办理?哪些手续!
更新时间:2019-06-15 14:24:06
问题描述:
我妈因刑事案件入狱15年没收全部家产判决书上是这样写的,但是2年了家产也没没收。我想把
房产过户
到我名下,把房子卖了,需要怎么办理?哪些手续!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
563203
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关
房产
归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需
房地产
现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-06-15 14:05:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1139773
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖
合同
是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-06-15 14:12:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1969921
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有
关税
费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-06-15 14:17:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
592126
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
过户流程:
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。
最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
按
产权
转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
2019-06-15 14:24:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理房产赠与手续有哪些
1181
母亲准备把名下房产过户于我,请问我需要哪些手续?
你好,房屋是全款还是按揭购房呢?登记在你父亲名下还是谁的名下呢?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承的房产如何过户手续
民法典
341
办理继承房产过户手续需哪些材料
民法典
669
律师您好!请问父母把名下房产过户给自己的子女,要如何办理?需要哪些资料?
父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产怎么过户手续
民法典
532
我想将我的房产过户到两个女儿的名下,可以吗?需要什么材料和办那些手续?
1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我未婚夫要把他的房子过户到我名下,需要哪些手续,怎么办理?
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房产过户需要什么手续,怎么办理?
去房管局咨询办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
我父亲的房产,想过户给儿子。请问如何办理过户,需要哪些手续和费用?
需要帮助可以给我电话
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
我这种情况该如何过户房产,需要哪些手续?
需要其它继承人的同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不按规划图建造的房屋是干违建的
您好,看是否有相关审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
五六年公私合营房屋有退还政策吗?
主管部门查询具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
40年房屋40年到期是什么意思
40年房屋到期可续期。 1. 自动续期,依据法律规定办理。 2. 申请续期,需提前了解续期条件及费用。 3. 协商约定,与房屋共有人或相关方就续期问题达成一致。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
楼下是商铺,只用来存放东西。楼上住人,我想问一下二楼是否有明确规定不能住人。
你好,这个一般可以协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
购买停车位需要缴纳契税和维修基金吗?最新的规定是什么?
可以向主管部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
1分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 3177 人
买东西,收银员把别人的东西算到我这里,回家才看到,我要怎么才能要回我的钱
3分钟前
何江律师
近期帮助 35249 人
你好碰到黑网贷,钱没到账就让我五天后还款,该怎么办
5分钟前
何江律师
近期帮助 35249 人
我从QQ平台借款1300,当时是分三个月还清,可是他们借出来是三天,我还了一千五
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 8917 人
未成年人信息被泄露怎么办?
13分钟前
于子强律师
近期帮助 6594 人
个人独资企业法人在经济案件取保候审期间能不能变更法人和股东为别人
14分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1653 人
我在约炮软件上做任务,我没钱补单,他们说商家会起诉我,然后我会收到公安局的惩罚,赔偿损失
20分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1653 人
线下买了双鞋,就过了一天发现有问题,去找商家退货,商家不给退只给换
20分钟前
刘恒律师
近期帮助 16020 人
我是异地取保候审快一年了,因为同一个案子有多个公安立案,我是去见面做笔录呢?还是不去
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询