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双方夫妻都属于外地户口,还可以在购买二手房吗?有什么要求?

双方夫妻都属于外地户口,在杭州已购买一套房产在夫妻双方的名下无贷款,还可以在购买二手房吗?有什么要求?谢谢!

wl6840sykz 云南-文山 2019-06-15 13:47:09 民事相关 婚姻家庭
4个回复
  • 文山法律问答顾问
    文山法律问答顾问
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    二手房按揭贷款具体操作流程如下: 1、签约。 2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款,过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 11、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

    2019-06-15 13:55:08
  • 红河法律问答顾问
    红河法律问答顾问
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    购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。

    2019-06-15 14:06:53
  • 玉溪法律问答顾问
    玉溪法律问答顾问
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    买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签,参看银行规定的房贷材料如下:
    1、一手房按揭贷款
    买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
    贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
    2、二手房按揭贷款
     贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

    2019-06-15 14:18:17
  • 黔西南法律问答顾问
    黔西南法律问答顾问
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    虽然该房产实际出资人是你婆婆,但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的,除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于夫妻共同财产;你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样,如果期间还有其他纠纷,建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

    2019-06-15 14:40:00
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