首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
多年前买了个房子因房主在国外一直没有过户近来想办理过户房主依然在国外但房主的儿子不愿意帮联系房主我们该怎么办?
更新时间:2019-06-15 08:42:04
问题描述:
多年前买了个房子因房主在国外一直没有过户近来想办理过户房主依然在国外但房主的儿子不愿意帮联系房主我们该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1930427
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
协议离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2019-06-15 08:32:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1384065
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭
买卖合同
,付款凭据,主张要求对方履行
合同
,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《物权法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-06-15 08:35:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1273335
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、在我国,继承的种类通常有
法定继承
和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与,是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、
赠与合同
等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式,即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者
法定继承人
以外的自然人的一种
民事法律行为
。遗赠是赠与的一种特殊形式,接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2019-06-15 08:40:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
478407
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(三)赠与; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-06-15 08:42:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婆婆房子过户给儿媳离婚归谁
5627
房屋买卖合同纠纷房主不配合过户房主说他在日本我该怎么办
可以让他在当地办理公证委托
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户继承有一个人不同意怎么办
民法典
3998
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1474
想买房,现在的房主和原房主没有办理过户手续,有房屋转让协议,原房主联系不上,这种房子怎么办。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东已将出租房过户转卖租客怎么办
民法典
622
通过中介买了一套二手房,因为房主在外地一直没有过户,现在房主不肯签字过户
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子没过户,现在想过户找不到房主怎么办
《涉外民事关系法律适用法》第24条规定:“夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是第三者买方,前房主也没有过户,这个房子已经十多年没有过户了,我想过户可是房主不出面签字我该怎么办
协商或是诉讼处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
房主在国外当时委托侄女卖房,合同签订后一直联系房主回国办理过户手续,聊天记录说等到他回国了办理房主和
你好,最近房屋涨价,违约事件发生较多,建议拿起法律武器维护自己的合法利益
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
房主不愿意过户
您好,卖方要求加价是一种违约行为,您可以起诉对方要求过户。但您需要满足两个条件,一个是您已经接收了房屋,房屋已经在您的控制之下,另一个是您已经支付了大部分房款,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买吗
经济适用房
3971
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 75563 人
以前的电车卖了,没过户,可以销户吗
刚刚
顾春龙律师
近期帮助 1821 人
我开电瓶车绿灯直行开到一半变黄灯被右转小汽车撞了
1分钟前
王珂律师
近期帮助 75563 人
你好,请问公司刚刚装修,甲醛含量超标,老板要求直接入住,请问这合法吗
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71772 人
申请劳动仲裁
2分钟前
云南三德律所律师
近期帮助 7602 人
您好,客户叫加工了货,货加工好了,不付款也不提货,能起诉吗
3分钟前
徐丹律师
近期帮助 1327 人
请问一下,朋友借我八万元钱他自己口头承诺一年给一万的利息,合法吗
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110338 人
公司一年多了不给裁员赔偿金
3分钟前
杨帆律师
近期帮助 132 人
提前支付预付款,但是乙方没有按期完成,可以要求全部退款吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询