首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好!请问2018年购买的小产权房有新政策出台吗?比如说拆迁能获得赔偿款吗?谢谢!
更新时间:2019-06-09 20:35:10
问题描述:
你好!请问2018年购买的
小产权房
有新政策出台吗?比如说
拆迁
能获得赔偿款吗?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
671060
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
无论是地方性法规或者地方政策,都不得与国家法律法规相抵触,只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面,《土地管理法》规定:“被征收土地上的附着物和青苗的
补偿标准
,由省、自治区、直辖市规定。
”作为
集体土地
上的房屋,就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 此外,《
物权
法》第四十二条第三款还规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予
拆迁补偿
,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
”
2019-06-09 20:24:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
458944
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿款算是
夫妻共同财产
吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。
如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的
拆迁政策
,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
2019-06-09 20:29:40
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
148405
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖合同
约定的
定金
不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人
民法
院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
2019-06-09 20:32:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
985239
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好小
产权
房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于
商品房
建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以
拆迁补偿标准
低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
建设用地
时拆迁补偿,按拆迁补偿标准(包括土地)补偿给集体在分配到个人,相对较高
2019-06-09 20:35:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年醉驾新规
1132
你好!我可以咨询一下吗?拆迁房能买吗?
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年最新的宅基地动迁补偿标准
宅基地资讯
2022年拆迁赔付标准的政策
拆迁政策
高速公路拆迁能强行执行吗
1545
律师你好!!2018年拆迁补偿里还有户头费吗?
租房户拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人户口所在地,2016年拆迁,请问有补偿吗?
你好,根据当地的拆迁政策确定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!!!我是做水产的!房屋拆迁对我们商户有补偿吗?
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问2015年拆迁补偿办法有吗?
是否有拆迁公告,如有可以持公告当面咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
0
只有购房合同能获拆迁赔偿吗?2010年购的房子!没有房产证!
如果交付,可以赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
5
我能分得拆迁款吗?
哪里的拆迁啊,去地方主管部门问一下
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
0
开发商五证不全能否退房
退房
5
老房子办房产证怎么办
房产证办理
3274
二手房过户怎么办理流程
二手房过户
2471
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24607 人
工作时间十一个半小时,没精神,我的工资应该拿多少?我可以对我的身体不适维权吗?
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 7453 人
取保候审后,检察院叫我去报道过一次
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 7453 人
家人吸食病毒被拘留过三次,今天监测头发0.2,会被强制执行两年戒毒吗
刚刚
宋学斌律师
近期帮助 15335 人
3月十14日小孩发烧吐我闯了一个红灯罚款200。扣6分。
10秒前
马清义律师
近期帮助 23649 人
我在招联金融贷款,还款的日期出来了,结果提现的时候资金被冻结了
12秒前
龙炳言律师
近期帮助 18937 人
有人霸凌我,但我把霸凌我的人打伤了,我构不构成犯罪?
42秒前
龙炳言律师
近期帮助 18937 人
14手机口一般怎么判没有上万
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43136 人
小姑子去世20天儿子又去世了儿子没结婚没有继承人他的存款兄弟姐妹能继承吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询