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离婚时分割房产增值部分,计算公式里的原购房价格,是最初的买房价格还是从结婚那年算的房子价格
更新时间:2019-06-09 12:50:51
问题描述:
离婚
时分割
房产
增值部分,计算公式里的原购房价格,是最初的买房价格还是从结婚那年算的房子价格
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你好,我国的夫妻财产制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割
夫妻共同财产
。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
2019-06-09 12:46:07
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实践中法院要确定离婚
诉讼
双方当事人夫妻间感情是否完全破裂,多会从当事人双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面统合分析。
根据我国《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人
民法
院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
如房屋属于共同财产的,可依法分割。
2019-06-09 12:47:20
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婚姻存续期间双方父母为双方买的房子视为夫妻共同财产。除非双方有财产协议或者父母明确表示是赠予个人的。
如果没有特殊约定或者父母的遗嘱指定,那么
法定继承
的遗产应属于夫妻共同财产。
如没有其他协议或者遗嘱,户名为男方的房子和汽车应属于夫妻共同财产。
另外,只有
继承
之后的遗产才会成为夫妻共同财产。在没有开始分割遗产前,
继承人
仅仅享有
继承权
,并没有财产所有权。
您说的其他遗产在离婚前还没有继承的话,应不属于夫妻共同财产。 而且,个人认为继承权是可以放弃的。放弃行为是否有效各地实践中操作均有争议。
2019-06-09 12:50:00
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根据你的陈述,该房产为夫妻共同财产,离婚时双方均有权要求分割房产,具体分割方式:约定由一方取得,并由取得方补偿另一方;申请
变卖
后平分卖方价款;分割时由双方协商确定,协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是,
房屋产权
取得以登记为生效要件,即
房产证
上的名字作为确定产权的依据,不能以
购房合同
和贷款协议为准,因此该房产为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
2019-06-09 12:50:51
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