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三年前我买了一套没有房产证的房子,之后的房款都是自己出的,我跟他打官司能赢吗?

三年前我买了一套没有房产证的房子,这个房子是某个单位的员工才有资格购买,我当时以三万元买的某个员工的选房证,之后的房款都是自己出的,现在要交房了,可是这个员工反悔不想卖了,当时合同上写着我给他三万元买下他这个选房证,之后房款我自己出,若违约按房价万分之一赔偿,现在他要按合同赔偿我的损失,可现在房价上涨这么多,我跟他打官司能赢吗?

wl5791dtqu 新疆-克拉玛依 2019-06-09 08:41:05 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 克拉玛依法律问答顾问
    克拉玛依法律问答顾问
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    根据《合同法》的规定, 当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利,而不是义务,解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任,并且继续履行合同,不因承担违约责任而免除其履行合同的义务;违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。
    《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    2019-06-09 08:48:59
  • 石河子法律问答顾问
    石河子法律问答顾问
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    违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式,既然你们没有在合同中约定,那你就不能请求对方支付违约金,但是可以请求对方对你进行损害赔偿,另外,定金罚则也是合同违约的一种承担方式,鉴于你已经向对方交付了定金,那么你可以向对方主张定金罚则,按照法律的规定,对方违约应该返还你双倍的定金,另外在定金罚则之外你还可以同时提出损害赔偿,二者可以并存,但违约金和定金不可以并存,二者只可以选择其一,所以,你一定要保存好你的合同,然后据此向对方提出赔偿,必要的时候就得通过诉讼解决。

    2019-06-09 09:02:53
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