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全额付款,因为只有正式的发票我才能到我单位提取公积金,我现在要求退房可以吗

今年7月份我在兴隆台压裂购得期房一栋,全额付款,当时接待我的售楼小姐说8月份正式的发票能下来,因为只有正式的发票我才能到我单位提取公积金,但直至现在也没下来,我现在要求退房可以吗,谢谢

wl8677ncfu 辽宁-辽阳 2019-06-09 00:09:02 经济相关 房产纠纷
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  • 辽阳法律问答顾问
    辽阳法律问答顾问
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    首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。
    其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:
    (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
    (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
    (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
    (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
    (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
    (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
    (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
    (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
    (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
    (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。

    2019-06-09 00:15:25
  • 鞍山法律问答顾问
    鞍山法律问答顾问
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    房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。
    《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对 方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2019-06-09 00:26:30
  • 本溪法律问答顾问
    本溪法律问答顾问
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    提取住房公积金所需材料:
    1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
    2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
    3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
    4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
    5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
    三、提取住房公积金办理步骤:
    1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
    2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
    3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
    4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
    5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    2019-06-09 00:40:07
  • 沈阳法律问答顾问
    沈阳法律问答顾问
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    1、职工所在单位应对职工提供的资料进行审核,对符合提取条件和有关规定的,在《申请表》中签署审核人姓名并加盖单位公章,同意给予提取(对符合提取条件和有关规定的,如单位不为职工审核并盖章同意提取的,职工可直接向管理机构提出申请,但须另向管理机构提出书面报告,陈述原因)。

    2、单位所在地公积金中心窗口受理职工提取住房公积金申请时,对职工提供的资料符合要求的,予以受理。对职工未能提供符合要求的资料的,不予受理,但须告知不予受理的原因。

    3、对经审核准予提取的,通知申请人办理住房公积金的提取。对经审核不准予提取的,须告知申请人不准予提取的原因。

    2019-06-09 00:53:01
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