首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
咨询一下房屋赠与的法律问题,我奶奶想要把她的一套住房赠与给我,有没有继承和处理房屋的权利。
更新时间:2019-06-08 20:40:17
问题描述:
您好,我想咨询一下房屋赠与的法律问题,我奶奶想要把她的一套住房赠与给我,我奶奶还健在,去年得了脑出血,不过思维意识清楚,可以半自理,我想问一下,如果房子赠与给我,那她的三个儿女还有没有
继承
和处理房屋的权利。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
878944
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在
房产变更
登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的
赠与合同
赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担
违约责任
。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移
房屋产权
,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
2019-06-08 20:27:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1401365
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在财产问题上(这里的财产当然也包括房产),继承与赠与的区别有:
(1)个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定
继承人
根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
(2)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、
抚养
人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
2019-06-08 20:29:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
717517
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女
平等原则
。
3. 照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
离婚
案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
2019-06-08 20:31:31
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
609089
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋继承需要的证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2019-06-08 20:40:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋赠与未成年人可以吗
2710
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
只有使用权的房产能否继承
1800
未成年人可以过户赠与房产吗
房子过户资讯
XX法律,房屋赠与在生是否有权取回赠与房屋?
按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗产继承权可以赠与吗
民法典
1150
关于房产继承的问题。我现住房产是奶奶当年过继给我父亲的房产,有没有权利争夺我的房产?
一,死亡当事人的所有遗产,在没有遗嘱的情况下,按法定继承的顺序来继承。 二,法定继承人的范围: (一) 配偶 (二) 子女,包括婚生子女,非婚生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要把自己名下的房子赠与给父母,请问我把房屋赠与父母后,应该如何写呢?
根据我国婚姻法及相关司法解释的规定: 1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套祖父赠与我的房子,现在我想把房子赠与给表哥,可以吗?
您好,赠与人和受赠人双方达成一致,赠与合同就成立并生效了,您祖父将房子赠与您之后,就由您享有房屋的所有权,您可以处分该房屋,因此您可以将房屋赠与给您的表哥。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋赠与的问题。
视具体情况而定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司股权赠与程序
股权赠与
7003
关于父母赠与房屋
建议提供详细资料以便准确解答,具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询,西安白律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
5853
房屋赠与和老人的权利
建议面询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
5430
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
6302
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
5202
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
6249
相关推荐
律师推荐:
绵阳律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
律师解答动态
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1291 人
我签的劳务合同,劳务合同约定,医疗期间不付病假工资。请问上班必经路上属于劳务区域以外吗?
16分钟前
窦娟律师
近期帮助 139301 人
您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿
47分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44444 人
那种高炮借款可以不还吗
48分钟前
刘同发律师
近期帮助 165358 人
公积金去年冻结现在解冻了,能取吗
57分钟前
王硕律师
近期帮助 6476 人
找工作没成功,已缴保险钱,现不退缴纳的保险钱
58分钟前
何迎红律师
近期帮助 1355 人
我在公司工作了21年,2019年调离岗位5年多,现在又调回原来岗位,这样合法吗?
1小时前
荣兆栋律师
近期帮助 16602 人
7跟助骨骨折和盆骨骨拆可以平几级伤残
1小时前
合肥中盾所律师
近期帮助 1291 人
你好,安庆桐城安置房拿房时,有一笔5000元的水电燃气材料初装费合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询