您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 房产纠纷 > 正文

房产证三年都没有拿到,复印件已经到手,但是放开说拿去银行抵押了,可银行电话不通,该怎么办

房产证三年都没有拿到,复印件已经到手,但是放开说拿去银行抵押了,可银行电话不通,该怎么办

wl0480wjmo 浙江-丽水 2019-06-08 20:23:18 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 丽水法律问答顾问
    丽水法律问答顾问
    咨询我

    未取得房屋所有权的房子,离婚时法院按以下原则处理:1、双方协商,协商一致,按双方协商方案处理。2、协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成,法院暂时无法分割,先处理离婚和其他财产,争议房产告知双方将来房产证办下来,另行起诉分割。

    2019-06-08 20:31:33
  • 金华法律问答顾问
    金华法律问答顾问
    咨询我

    要依据具体情况做判定。。按照正常的程序,先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。

    2019-06-08 20:44:25
  • 温州法律问答顾问
    温州法律问答顾问
    咨询我

    《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻离婚时进行了房产分割,需要办理相关房产的过户手续,首先应通知银行并征得银行的同意。

    2019-06-08 20:56:13
  • 衢州法律问答顾问
    衢州法律问答顾问
    咨询我

    房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:
    一、房屋抵押贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    二、贷款人的条件:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    三、担保人;
    贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
    一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
    四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
    五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
    六、房屋抵押贷款的程序如下:
    1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
    2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
    3.将他项权证交给银行,银行放款

    2019-06-08 21:14:13
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

19,729

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358