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签了一年的房租合同,因有事,不能再继续住下去,押金可以退吗

签了一年的房租合同,因有事,不能再继续住下去,押金可以退吗

wl1869tfoi 广东-佛山 2019-06-08 16:23:18 民事相关 合同纠纷
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  • 佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问
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    定金和订金的不同之处主要体现在三个方面:一是性质不同;二是给付主体不同;三是数额不同。定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制,   根据《担保法》、《合同法》等规定,定金和订金不同:
    一是性质不同,定金具有担保性质,给付定金的一方不履行义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。而订金仅具有预付款的性质,如果卖方履行义务,则订金可以抵作买方的价款,如果卖方不履行义务则应返还订金给买方;
    二是给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方,也可以是卖方,而给付订金的一方只能是买方;
    三是数额不同。定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制,一般不超过合同总价款即可。
    注意:
    押金是“订金”还是“定金”,一字之差,结果却大不一样。缴纳定金是一种合同行为,既然合同是双方签订,那就要保护双方的权益,还真不能认为自己没有消费就可以不花钱。所以提醒消费者,在拿到定金收条时,“定金”二字是一定要看仔细了,因为“订”有商量的意思,不受法律保护,而“定”字则是肯定、确定的意思,起到的作用完全不同。而且如果餐馆做法符合法律程序,不退定金也是完全允许的。
    法律温馨提示:
    缴纳了押金,当然需要一定凭证,而对此,光收据是远远不够的,最好双方有一定的合同条款,把双方的要求都协商好,这样才能真正地避免纠纷。

    2019-06-08 16:31:26
  • 广州法律问答顾问
    广州法律问答顾问
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    关于押金担保的范围,因合同的性质不同而有所差异。具体来说,租赁、承包合同的担保范围是: (1)租金、上缴的承包利润; (2)租赁物、承包物的返还; (3)不履行债务的损害赔偿。 旅客住店合同的担保范围是: (1)房价; (2)退房; (3 )其它不履行债务的损害赔偿。 住院医疗合同的担保范围是: (1)住院费、医疗费; (2)退病房; (3)其它不履行债务的损害赔偿。劳动合同的担保范围最小, 即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。 债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

    2019-06-08 16:44:33
  • 江门法律问答顾问
    江门法律问答顾问
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    从法律上讲,这块土地的使用权是公司的,公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形,也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。 如果合同有效,则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过,从你所说的情况看,100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少,告诉你:实际损失赔偿原则,即事实损失多少赔偿多少。

    2019-06-08 16:56:07
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