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销售承诺付了首付就能签合同,随后又给出房屋超上限为由不给签合同,影响入住应该怎么办?

你好,我与2016年2月买了一套房,销售承诺付了首付就能签合同,但是付完首付,交完契税后,销售提出房管局系统故障,不能打印合同,随后又给出房屋超上限为由不给签合同,房屋是明年的五月交房,如果一直到明年五月都不不能签合同,影响入住应该怎么办?是否可以破门而入?房价一涨,退钱已经不够买其他房子。

wl0419dayi 四川-绵阳 2019-06-08 14:56:40 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 绵阳法律问答顾问
    绵阳法律问答顾问
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    开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。

    2019-06-08 15:05:07
  • 德阳法律问答顾问
    德阳法律问答顾问
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    1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。 2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

    2019-06-08 15:18:54
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