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农村房子没房产证只有使用证,当初立分房协议时我爸和村干部都有签字盖章的,有什么好的解决方案吗?

你好:??我有件事想咨询一下,我是农村的经济条件不好,家里有4间平房,10多年前家里奶奶姑妈出资盖的,现在我爸爸和后妈在住,奶奶去世之前7年前写好协议,我和我爸一人两间,但是现在我爸自做主张要把房子卖了,没经过任何人同意,农村房子没房产证只有使用证,当初立分房协议时我爸和村干部都有签字盖章的,请各位帮忙分析一下,有什么好的解决方案吗?在此谢谢大家非常感谢

wl2467eluz 吉林省-白山 2019-06-08 14:28:56 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 白山法律问答顾问
    白山法律问答顾问
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    农村房产证的办理程序
    自建房产权登记办理:
    一、申报材料
    1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。
    2、规划红线图或总平面图。
    3、建设工程规划许可证复印件。
    4、建设工程规划验收合格证书或通知。
    5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
    6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。
    7、公安部门门牌证明。
    8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件
    9、房地产权登记申请书。
    10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
    二、办理时限15个工作日。
    三、收费标准
    1、房地产权登记费:90元/宗。
    2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。
    集体土地上房屋所有权初始登记办理:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

    2019-06-08 14:38:04
  • 通化法律问答顾问
    通化法律问答顾问
    咨询我

    关于农村房子房产证的办理问题,以农村宅基地为例,农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?
    农村房屋产权证办理流程如下:
    (一)申请人提交下列材料提出申请:
    (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
    (三)公告;
    (四)审核;
    (五)收费;
    (六)记载于登记簿;
    (七)发证。
    农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。

    2019-06-08 14:49:38
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