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我父亲在南京有一套居住权的房子,现过户给我啦,我能将居住权转为产权吗?怎样走合法的流程?

我父亲在南京有一套居住权的房子,现过户给我啦,我能将居住权转为产权吗?怎样走合法的流程?

wl7148klwi 河南-濮阳 2019-06-08 14:26:55 经济相关 房产纠纷
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  • 濮阳法律问答顾问
    濮阳法律问答顾问
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    办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

    2019-06-08 14:37:33
  • 鹤壁法律问答顾问
    鹤壁法律问答顾问
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    房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    2019-06-08 14:50:45
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