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土地纠纷
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你好,请问,因为土地纠纷,对方上诉了,说被我们打了,根本没有打,今天法院把传票送来了,该怎么办
更新时间:2019-06-01 14:10:18
问题描述:
你好,请问,因为
土地纠纷
,对方
上诉
了,说被我们打了,根本没有打,今天法院把传票送来了,该怎么办
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一,邻居之间的纠纷,最好找村上领导去做对方工作,确实不行则可以搜集
证据
报警或者向法院起诉。
二,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
我国《
物权
法》第八十四条规定了相邻关系处理的
基本原则
是“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
”《民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
”
2019-06-01 14:05:19
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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地
使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则,对土地查封的效力必然及于土地上的房屋,买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外,《物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定之外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下,《城市房地产管理法》第三十八条规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”,查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非
债权转让
,因此,“不得转让”是指不得进行物权转让,并不影响已经签订的合同效力。
2019-06-01 14:10:18
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