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我的房子住了两年,引起我房屋墙壁墙皮脱落以及壁纸发霉,小公寓是开发商租住用的。我该如何维权?
更新时间:2019-05-31 08:20:56
问题描述:
你好,我的房子住了两年,隔壁是小公寓,因隔壁卫生间水管漏水,引起我房屋墙壁墙皮脱落以及壁纸发霉,小公寓是开发商租住用的。我该如何维权?
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您好,根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。根据我们以往的成功经验,建议您目前谨慎与开发商联系,
证据
材料还需要再核实,有必要的话可以去公证处做一个证据保全,或者找房屋鉴定机构做一个鉴定。
当然了,前提是房屋漏水的质量问题确实是开发商方面的原因,特别是因果关系这一块。您这边的全部证据材料可以带过来,我们看一下还有哪些需要补充的。如果前面您说的这些情况都属实并且有证据佐证的话,可以直接起诉开发商。
费用问题您不用担心,前期一般只象征性的收取少量咨询费。
2019-05-31 08:19:13
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当房屋存在质量问题时,我们该如何正确有效的维权,这不仅涉及法律问题,更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径,有时路走错了,目的或者愿望再合法、正当,也不能达到维权的目的。 购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。
当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。
综上所述,不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法,购房者在维权时一定要选择正确的途径,不能出现了一般的房屋质量问题比如墙面掉漆,却要求开发商退房,为此找专业机构检测问题,请律师
代理
,结果花了很多钱还是得不到法院支持。
也不能房屋漏水严重修了好几次也不能修好,开发商威胁律师费高或者给点好处购房者就签了收房通知,日后再想维权就存在困难了。因此,出现房屋质量问题先咨询律师看看应该采取什么途径维权,再根据实际情况要求开发商承担相信的责任,解决实际问题才是最重要的。
2019-05-31 08:20:56
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