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请问一下,合同刚签订两天后因其他因素不能履行,,要交违约金嘛?签订合同时交了4000千的保证金。

请问一下,合同刚签订两天后因其他因素不能履行,,要交违约金嘛?签订合同时交了4000千的保证金。

wl7406xryp 海南-三亚 2019-05-30 18:22:45 民事相关 合同纠纷
2个回复
  • 推荐答案
    三亚法律问答顾问
    三亚法律问答顾问
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    开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行。
    如果没有约定,按照最高法院的司法解释第17条执行。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2019-05-30 18:30:47
  • 保亭法律问答顾问
    保亭法律问答顾问
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    对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

    2019-05-30 18:44:41
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