您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 正文

买房子交了1万元首付,大产权的,看房子的时候,银行是中国XX。算是哪方违约?

2018年3月23号,买房子交了1万元首付,大产权的,并且在三日之内,交齐了9万多的首付。看房子的时候,售楼部就答应一个星期之内能下来贷款。5月份左右提交的贷款材料,但是现在都九月份了,丝毫没有动静,说是银行现在带不下来款,需要继续等,银行是中国XX。请问,如果退首付款的话,算是哪方违约?

wl7728wbvo 内蒙古-锡林郭勒盟 2019-05-30 18:17:20 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 推荐答案
    锡林郭勒盟法律问答顾问
    锡林郭勒盟法律问答顾问
    咨询我

    一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。

    2019-05-30 18:28:37
  • 赤峰法律问答顾问
    赤峰法律问答顾问
    咨询我

    做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内,如果在保证期间内需要承担保证责任,如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保证期内贷款人跑了,那么担保人是要承担一定责任的,但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。 如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”

    2019-05-30 18:40:43
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

27,047

当前在线律师

立即咨询
相关知识
我是公众
手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn