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青山湖区农村住房及自建厂房拆迁怎计算,谢!

青山湖区农村住房及自建厂房拆迁怎计算,谢!

wl9251vmsz 辽宁-朝阳 2019-05-28 00:20:33 经济相关 房产纠纷
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  • 朝阳法律问答顾问
    朝阳法律问答顾问
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    农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁农民。 补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定: 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

    2019-05-28 00:28:23
  • 锦州法律问答顾问
    锦州法律问答顾问
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    小产权房拆迁补偿计算:在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。 按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

    2019-05-28 00:41:41
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