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没维修基金,像这种顶楼漏水修补的费用必须要我自己出吗?能不能起诉全体业主共同平摊呢?

我买的老房子因为是顶楼,一直漏水,因为是老房子也没物业,没维修基金,有事情基本是找居委会,不过居委会说顶楼漏水只能我自己花钱修。像这种顶楼漏水修补的费用必须要我自己出吗?能不能起诉全体业主共同平摊呢?

wl0502yarq 四川-南充 2019-05-27 19:46:25 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 南充法律问答顾问
    南充法律问答顾问
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    顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。

    2019-05-27 19:52:36
  • 遂宁法律问答顾问
    遂宁法律问答顾问
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    物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    2019-05-27 20:10:44
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