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我想问下房子税费几时交?我是通过中介公司交易的,税费是交给中介公司吗?是不是过户同时交税钱呢?

你好!我是中山坦洲的房子卖了,我想问下房子税费几时交?我是通过中介公司交易的,税费是交给中介公司吗?是不是过户同时交税钱呢?A

wl6932bqrp 海南-昌江 2019-05-27 17:45:58 经济相关 房产纠纷
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  • 昌江法律问答顾问
    昌江法律问答顾问
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    在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
    原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

    2019-05-27 17:51:43
  • 东方市法律问答顾问
    东方市法律问答顾问
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    《房产税暂行条例》明确规定:
    1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    《营业税暂行条例》规定:
    1、租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。
    2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。
    《个人所得税法》规定:
    1、财产租赁所得应纳个人所得税。
    2、财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    财产租赁所得,是指个人出租建筑物,土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。
    个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据;无产权凭证的,由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡,在未办理产权继承期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。
    《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,房屋租赁税收优惠政策:
    1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
    2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
    3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
    4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
    根据上述规定,出租房子是要缴税的,而且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

    2019-05-27 18:05:44
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