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继承房产过户的费用怎样计算(49.13平米)

继承房产过户的费用怎样计算(49.13平米)

wl3199xktb 天津-天津 2019-05-27 14:57:42 民事相关 继承
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  • 天津法律问答顾问
    天津法律问答顾问
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    房屋遗产继承需要手续费问题,我国法律有明确的规定,具体情况如下: 若是遗产继承,并且是法定继承人继承,无需缴纳税收,只有办理新产证的工本费。具体内容如下: 但是,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 2、房地产价值评估费用; 3、房地产过户的税费。

    2019-05-27 15:05:30
  • 廊坊法律问答顾问
    廊坊法律问答顾问
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    房产继承的概念
    房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
    2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
    3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
    房屋继承步骤
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    房屋继承办理程序
    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 

    2019-05-27 15:16:39
  • 沧州法律问答顾问
    沧州法律问答顾问
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    二手房交易过户费用 (1)契税:9 卖方: 不满两年(无论是否唯一)6.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 (3)房屋所有权登记费:80元。 (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    2019-05-27 15:27:36
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