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我有一个认识的人不知道在哪里贷款了??一天几个催款电话打到我这里来了??我通知她还钱她叫我别理她??这种情况怎么办啊??每天电话不停的打

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wl1139swqz 甘肃-武威 2019-05-27 14:19:10 民事相关 债务债权
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  • 武威法律问答顾问
    武威法律问答顾问
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    我国《民法通则》规定,第九十条 合法的借贷关系受法律保护。 对于公民之间因借贷发生纠纷的,债权人可持借条等相关证据在诉讼时效内向法院起诉,人民法院通过对借贷事实的调查落实,依《民事诉讼法》规定的程序进行判决。

    2019-05-27 14:25:49
  • 金昌法律问答顾问
    金昌法律问答顾问
    咨询我

    房屋抵押贷款的条件有哪些,
    (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
    一、贷款尚未结清的房产
    房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
    二、部分已购公房
    已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
    三、未满五年的经济适用房
    根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
    四、未取得房产证的小产权房
    如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

    2019-05-27 14:38:18
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