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房东收了我5000元定金,他现在反悔了,可他反悔,可是付了定金后,他又反悔了,我应该怎么办

房东收了我5000元定金,并打了收条给我,收条上同时说明,租赁期为三年,年租金为六万,以后每年房价递增5%。他现在反悔了,说要以13万转让给我,可是刚开始谈的是以九万转让或每月以5000租他的,我选择九万转让,可他反悔,只租不转了,可是付了定金后,他又反悔了,我应该怎么办

wl4208zudp 江西-新余 2019-05-27 13:09:38 经济相关 房产纠纷
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  • 新余法律问答顾问
    新余法律问答顾问
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    根据《担保法》的规定,如果收定金一方违约的,要双倍返还定金。
    《担保法》
    第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    2019-05-27 13:17:06
  • 宜春法律问答顾问
    宜春法律问答顾问
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    出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

    2019-05-27 13:27:32
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