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请问我买了一套二手房,房主己过逝是和房主的妻子经手交易的可,她子女也都口头认可,请问能作异地公正吗?

请问我买了一套二手房,房主己过逝是和房主的妻子经手交易的可,她子女也都口头认可,就是没有书面公正材料。现她和子女都在外地请问能作异地公正吗?

wl9670mvqu 海南-三沙市 2019-05-27 09:49:24 经济相关 房产纠纷
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  • 三沙市法律问答顾问
    三沙市法律问答顾问
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    二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下,个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税 其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。

    2019-05-27 09:58:19
  • 万宁法律问答顾问
    万宁法律问答顾问
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    关于购买二手房时所需要提供的材料,根据相关法律法规的规定,主要有以下几项: 1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。 2、户口本; 3、买卖合同; 4、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 5、如果委托了中介公司购买二手房,则要提供已公证之《委托书》;

    2019-05-27 10:11:52
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