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本人与1月9日同上海XX签订房屋合同,现在此公司涉嫌诈骗公司倒闭,请问我该如何处理需要报警么
更新时间:2019-05-22 20:41:37
问题描述:
本人与1月9日同上海XX签订房屋
合同
,租期为1年,房东授权给这家物业房子委托,当初押一付三交钱给
物业管理公司
,现在此
公司
涉嫌诈骗公司倒闭,我们给公司的钱也没有给我们房东,房东损失了租金,(房东承诺履行合同承认我们住到4月月初)。但是房东反馈我的押金房东是不会退给我的,请问我该如何处理需要报警么
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
上饶法律问答顾问
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房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-05-22 20:34:37
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鹰潭法律问答顾问
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想提前
退房
,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有
合同法
规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-05-22 20:41:37
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