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11月我订一套房子，交首付2成，准备公积金贷款，因是第二套房，开发商是否应该赔偿我呢？
更新时间：2019-05-22 01:01:45
问题描述：
11月我订一套房子，交首付2成，准备
公积金贷款
，可至今备案还没有办回来，新国五条细则如果出来，因是第
二套房
，怕首付2成不行，因没有更多的钱交首付，如果是这样我买不了房，开发商是否应该赔偿我呢？因为是他们耽误了时间。
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1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
2019-05-22 00:55:20
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以下情况可算第二套房：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
2019-05-22 01:01:45
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