房屋担保抵押贷款，现在无力偿还，甲方也不知所踪。现在被法院起诉，成为失信人员。该怎么办？

更新时间：2019-05-15 16:10:48

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房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

2019-05-15 16:03:53

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向银行贷款不按时还款的，情节严重的，银行可能会对其起诉。　　起诉后判审的结果视具体情况而定，一般不会坐牢。除非是情节特别严重，性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。　　建议，如果发现自己实在无力还款了，向银行联系。
主动说明自己的情况，并协商解决，银行也不是不讲道理的地方，你实在有困难的，遇上了重大变故，银行不是外面的贷款公司，会协商解决的。

2019-05-15 16:06:55

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企业发生争议，到法院起诉须准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。

2019-05-15 16:09:50

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担保人要承担连带责任予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。
如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才有担保人代为偿还。

2019-05-15 16:10:48

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