交了订金,付了首付,但是没签合同,只有收据,可以退房吗

更新时间:2019-04-27 01:35:31
问题描述:
交了订金,付了首付,但是没签合同,只有收据,可以退房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
    2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
    3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
    4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
    2019-04-27 01:29:08
    点赞
  • 已交了首付怎样退房,  如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
      但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:  其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。
    实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;  其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的;  如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
    2019-04-27 01:31:42
    点赞
  • 定金也是购买合同的一个意向体现,但是是可以退房的。至于退钱就要和卖家商量了,因为你交付了定金和首付,卖家就只能卖给你了。你不想要了,就导致了卖家还要继续出售,也耽误了他的时间。
    你只有和卖家协商进行解决,虽然没签合同,但是也是存在违约的。
    2019-04-27 01:33:04
    点赞
  • 在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。
    因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
    2019-04-27 01:35:31
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
付了订金,付了首付,没有签合同。 我现在不想买,可以退房吗?
担保人没有签字是不需要承担责任的,担保人是符合担保的条件。签订借贷者与银行贷款的合同,签字合同才具有法律效应,没有签字就不是此次的担保人,当然就不需要承担责任的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房交了首付,没签合同,只开了收据,能退房吗
定金也是购买合同的一个意向体现,但是是可以退房的。至于退钱就要和卖家商量了,因为你交付了定金和首付,卖家就只能卖给你了。你不想要了,就导致了卖家还要继续出售,也
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
付了首付款没有签合同,只有收据,可以退房吗
签互联网金融证券合同要注意的问题: 1、合同标号 借贷合同在平台的唯一编号、合同编号应对具体合同及其所约定项目。目的是为了保证线上线上电子合同与所签署借款项目具
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了首付,没签合同,可以退房吗
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我交了定金和首付,没有签合同,可以退房吗
你好,可以选择退房,但是开发商有权没收你已经交纳的定金。可致电详询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了首付,没有签合同,可以退首付款吗?
你好,可以拿回首付款,当然对方有权要求赔偿相应的损失。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买房子交了订金,交了首付,没签合同可以退房么
需要根据协议的约定及房屋的现状确定。可到律所进一步面谈。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
李波律师
近期帮助 289 人
盗窃罪没有涉及金额,被判了10个月。现在开完庭了对方给开谅解书还有用吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 16594 人
认为流产可以休小产假吗?
6分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 21637 人
涉嫌赌博量刑是多少
10分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14512 人
我在公司上班13年了,现在公司说合同到期了不签了,我还差两年社保,但是我现在53岁,怎么办
11分钟前
王邓明律师
近期帮助 1319 人
你好对方全责,我车子影响以后二手车交易降价,请问保险公司能赔不
11分钟前
豪航律师
近期帮助 141 人
你好在吗老婆出轨怀孕打胎
11分钟前
张挺律师
近期帮助 148 人
试岗期7天过了以后没有明确说我能不能呆又过了一周告诉我没有工资不用来了
15分钟前
揭志文律师
近期帮助 64238 人
我想问一下我是23年毕业的大专生,然后毕业后签了劳动合同交了一个月社保,现在打算去当兵还算是应届毕业
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询