我们这边农村拆迁了,我们房屋拆迁了那盖房子的那块地有没有补偿标准,房屋拆迁有补偿,地有么?

更新时间:2019-04-23 17:16:38
问题描述:
您好,我们这边农村拆迁了,我就是想问下,我们房屋拆迁了那盖房子的那块地有没有补偿标准,房屋拆迁有补偿,地有么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1869394 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    既然有房产证,一般按房产证的面积给予补偿,具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询,参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿   第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:   
    (一)被征收房屋价值的补偿;   
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;   
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。   市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。   第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。   第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。   房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    2019-04-23 17:10:58
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1063836 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房子拆迁补偿这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
    2019-04-23 17:13:26
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1787907 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1.一般规定  估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。  评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。  
    2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估  
    2.1附属物、附着物等评估:按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。  
    2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。  
    2.3临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。  
    3.协助评估  凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的,估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
    2019-04-23 17:15:16
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1018767 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    农村房屋拆迁补偿有哪些标准,  
    1.宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。  
    2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。  
    3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。  
    4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。  
    5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。  
    6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。  相关知识延伸阅读:《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定  
    (一)征收目的  征收他人的动产和不动产,必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益,那么便侵犯了公民的居住权,属于违法拆迁。在这种情况下,当事人有权利要求返还原住房,也可以要求按照现在的市场价补偿差价。  
    (二)补偿办法  征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。  征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    2019-04-23 17:16:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋拆迁,有房屋补偿吗?
是不是有补偿,需要根据拆迁政策确定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村老房子拆迁 有没有补偿标准的 ?
一、农村征用宅基地的补偿方案如下: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋倒了,拆迁有补偿吗
农村房屋倒了,拆迁有补偿
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但户口没有迁过去,现在农村要拆迁,请问我们盖的房屋假如拆迁,国家有补偿吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:   第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:    (一)被征收房屋价值的补偿;    (
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁,男方有什么拆迁补偿?
看 拆迁安置方案的规定 。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问农村房屋拆迁有什么补偿安置规定。我村修路拆迁,旧房屋补偿最高300元,不愿拆迁,请问有何规定?
1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。    2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我国城市违建拆除有补偿吗
违建拆除一般没有补偿,违法建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
衡水改造房屋怎么样计算赔偿
房屋被拆迁时,水电装修是有补偿的,但计算在房屋价值补偿中,不进行单独补偿。拆迁安置补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
玉树州征收如何算安置费
安置补助费的相关条例是:安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,归房屋所有权人所有,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据:
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老人死后可以领取拆迁过渡费吗?
您好,什么理由扣除的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咸阳改造房屋可以如何算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
威海拆迁该怎样计算赔偿
法律分析:拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
漯河房屋拆扦房屋兄弟纠纷律师费用一般怎么计算
法律分析:纠纷起诉费用需要交付案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等。涉及财产关系争议标的不超过10000元的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
深圳拆迁纠纷律师如何委托
您好,根据您的描述,您提问的内容属于律师咨询的相关内容。 一、获取契合需求律师的途径:可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张定凯律师
近期帮助 18459 人
不同意裁决书怎么办
3分钟前
威法律师
近期帮助 48219 人
买抵押车去年审。告诉我有盗抢嫌疑,我该怎么办?
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 20841 人
香港入股内地公司且百分百控股要有什么要求,还有什么的办理程序
3分钟前
律典法律律师
近期帮助 1882 人
拼多多代运营骗局纠纷,套餐疑似诈骗,虚假
4分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1162 人
网贷逾期,居委会加微信说不处理就会全家成黑户,停社保,医保,是真的吗?
4分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2690 人
兄弟我能问一下吗就是盗窃三个人取保出来了钱也赔了已经一年多了刚刚警察打电话来说我们这个案件已经移交到
4分钟前
胡水清律师
近期帮助 26285 人
因为我是技术入股,现在这个项目评估3个亿,新增加一个股东,我可以拿到我的占股份钱吗
5分钟前
周清智律师
近期帮助 20370 人
你好,我要举报!怎么联系
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询