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学校房子一般产权多少年，是不是比普通住宅时间短。如果房产证是70年产权，那房屋能使用70年吗
更新时间：2019-04-14 04:27:24
问题描述：
学校房子一般
产权
多少年，是不是比普通住宅时间短。如果
房产证
是70年产权，而学校
土地证
是50年产权，那房屋能使用70年吗
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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房
买卖合同
，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。
手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的
物权
关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
2019-04-14 04:20:38
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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责
房产
管理和
土地
管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
2019-04-14 04:23:30
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70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋而言，它下面的土地你有70年的所有权。
起算时间以房产商拍到土地起。
2019-04-14 04:27:24
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