首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我的房子没过户但公证书上是我和我老公的名子那这房子我有份吗
更新时间:2019-04-12 10:41:42
问题描述:
我的房子没过户但公证书上是我和我老公的名子那这房子我有份吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
407839
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
1、
继承
房产,应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
2019-04-12 10:36:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1738839
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以的,
离婚
后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。根据百度经验资料,icle/dca1fa6f846724f1a44052e
3.html离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
2019-04-12 10:40:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1316523
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以,办理
授权委托书
,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定
代理
人代替办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-04-12 10:41:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
10280
我的房子还没有转让,但我和我丈夫在公证书上有名字。我在这所房子里有股份吗?
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
742
婚前房子用财产公证吗
民法典
685
你好 我爸二婚 房产证上是他和我后妈的名字 以后这个房子分给我有份吗
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例: 1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3591
我和我老公结婚后买的房子写了他的名字,我没上班,这个房子我有份吗
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形: 1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产; 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子只有姐姐的名字没有我的,这房子我有份没有
如果你父母已经直接过户给你姐姐或买房时直接写的你姐姐的名字,且又没有其他约定的话,则房屋属于你姐姐一人所有。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我家房产证上现在是我公公的名字。但是房子是我和我老公新建的。消请问这房子与我有份吗?
需确权诉讼解决,如需帮助可联系本人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
145
房产证上只有我和儿子的名字,如果我和老公离婚,这房子他是否有份
是的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
65
房子是我爸做了三分之一,房产证是我第第的名字,请问这房子我有份吗
房屋权属以房产管理局的登记为准,不是谁出钱,房子就是谁的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
95
债务人的财产有哪些
债务追讨
40
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
30
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
50
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24150 人
租房合同已签,房子甲醛超标,中介不给退租,这种情况怎么处理
1分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 483 人
你好,可以加微信详细说明啊
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10507 人
就是一个男生和朋友打赌射一个放在女生头上的水杯,但他却射死了女生了
9分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23182 人
我想给他请律师辩护,遇到这种情况该怎么办?有什么办法让其本人签字委托律师?
15分钟前
周黔灵律师
近期帮助 557 人
订婚后分手,女方要退酒席钱给男方吗
15分钟前
彭霞律师
近期帮助 16614 人
只有两个股东,一个80%一个20%,20%的不签字怎么注销公司
17分钟前
王冰律师
近期帮助 558 人
我在交易平台卖游戏账号卖出去了找回来交易平台把我的身份信息提供给买家
23分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 804 人
经断了可以到工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询