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您好??我想买套二手房??是集体的房产证??但是不知道合同怎么拟定

您好??我想买套二手房??是集体的房产证??但是不知道合同怎么拟定

wl2781pyut 湖北-神农架 2019-04-08 16:54:03 经济相关 房产纠纷
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  • 神农架法律问答顾问
    神农架法律问答顾问
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    二手房过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

    2019-04-08 17:00:20
  • 十堰法律问答顾问
    十堰法律问答顾问
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    二手房买卖合同内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任:这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

    2019-04-08 17:16:52
  • 宜昌法律问答顾问
    宜昌法律问答顾问
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    集体产权房可以申请不动产权证:1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
    2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
    3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
    4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
    5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

    2019-04-08 17:32:48
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