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弟弟赠予哥哥一套房产(北京),哥哥卖的话是按普通二手房交税,还是另外还要增加税收?

弟弟赠予哥哥一套房产(北京),哥哥卖的话是按普通二手房交税,还是另外还要增加税收?

wl6872pbjw 广东-佛山 2019-04-08 16:48:23 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问
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    只要住房手续齐全,房主拥有住房产权,有房产证,契税证,土地证,就可以办理赠与住房过户手续。
    《房屋登记办法》规定:
    第三十二条
    发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    (六)以房屋出资入股;
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
    (八)法律、法规规定的其他情形。

    2019-04-08 16:55:25
  • 广州法律问答顾问
    广州法律问答顾问
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    契税 营业税(根据各地政策不同征收限定范围不同按面积大小来区分和过不过5年) 个税(各地政策不同) 登记费 手续费 印花税 贷款还要交评估费 抵押登记费

    2019-04-08 17:08:54
  • 江门法律问答顾问
    江门法律问答顾问
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    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    四、个人所有非营业用的房产;
    五、经财政部批准免税的其他房产。

    2019-04-08 17:19:58
  • 中山法律问答顾问
    中山法律问答顾问
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    税费全部卖方交 没那麽多事。 契税:(买方交,全部以家庭为单位) 首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1% 首次购买90-140平米(含)的普通住房,契税税率:1.5% 非首套购房3%,非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠与3%(个别区域直系亲属赠与3%,非直系4%) 营业税:(卖方交) 满5年的普通住房免征;满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%; 不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.5%;(通州、大兴、昌平按5.4%征收) 印花税: 目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%; 非住宅类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税:(卖方交) 个人、住宅类交易目前免征。 非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税:(卖方交) 不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%; 满5年的房产:免个税

    2019-04-08 17:36:15
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