婚前买房,房产证上写2人名字,房子属于婚前个人财产,还是婚后共同财产?而不享有增值?

更新时间:2019-03-27 18:37:51
问题描述:
婚前买房,男方支付首付,房产证上写2人名字,婚后共同还贷,如果离婚,房子属于婚前个人财产,还是婚后共同财产?或者说只是婚后贷款部分属于共同财产,而不享有增值?
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  • 只要能证明双方以结婚为目的,共同出资购买房屋,即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。
    但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
    2019-03-27 18:27:24
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  • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2019-03-27 18:31:07
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  • 婚后买房,房产证写一个人的名字是不是个人财产,需要看夫妻俩有没有事先特殊书面约定。  如果没有事先特殊书面约定,住房不管婚后购买写的夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权益。  《婚姻法》规定:  第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    2019-03-27 18:33:49
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  • 你好,现在司法界对婚前个人首付,婚后共同还贷。离婚时财产分割如何处理,有两种不同的做法。 共同点:
    一、该房产属于婚前一方的个人财产。
    二、离婚时对夫妻共同还贷的部分应当均分。 不同点: 一种观点认为,对于房屋的增值部分应当作为夫妻共同财产予以分割。 另一种观点人文,对于房屋的增值部分作为婚前一方个人财产不予分割。 法院一般采取第一种观点进行审判的实务较多。
    2019-03-27 18:37:51
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婚前按揭买房的,房产证只有我一个人的名字,请问婚后的属于个人财产还是夫妻共同财产呢?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该
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婚前全款购房,婚后获得产权证,属于共同财产还是个人财产?
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变
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婚前购买的房子,婚后加上对方名字的,这种情况属于共同财产吗?
通常情况下,夫妻双方在婚后购买的房屋,可以认定为共同财产。夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条
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婚前买房有房产证,婚后属于共同财产吗?
购房合同和房产证只有老公一人的名字且支付首付,没有加名,一般认定个人财产,不属于婚后共同财产。但对于婚后双方共同还款,房屋增值的部分,女方可以要求分割。
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婚前房产婚后加名字,属于共同财产吗?
要补充具体情形才宜判断。
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