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小产权房子有什么保障吗?如果拆迁会补偿一样大的房子吗?

小产权房子有什么保障吗?如果拆迁会补偿一样大的房子吗?

wl7465vrji 河北-张家口 2019-03-19 12:02:21 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 张家口法律问答顾问
    张家口法律问答顾问
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    房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

    2019-03-19 12:07:47
  • 乌兰察布法律问答顾问
    乌兰察布法律问答顾问
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    什么是小产权房? “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

    一、根据国家有关的规定,小产权房可分为两种:

    一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;

    另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

    2019-03-19 12:21:57
  • 大同法律问答顾问
    大同法律问答顾问
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    您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿,按拆迁补偿标准(包括土地)补偿给集体在分配到个人,相对较高

    2019-03-19 12:34:32
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