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婚后买房,房产证登记为单独所有是夫妻共同财产吗?如果出售该房产需要另一方同意吗?

婚后买房,有贷款,房产证登记为单独所有是夫妻共同财产吗?如果出售该房产需要另一方同意吗需要另一方同意吗?婚后买房,有贷款,房产证登记为单独所有是夫妻共同财产吗?如果出售该房产需要另一方同意吗?

wl3994zhjt 江西-鹰潭 2019-03-19 11:50:00 民事相关 婚姻家庭
4个回复
  • 鹰潭法律问答顾问
    鹰潭法律问答顾问
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    婚后全款买房,离婚时如何分割房产: 若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。 根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则,在更多体现的人身价值的离婚纠纷中,本身婚姻的感情化,决定了此类纠纷的特殊性,而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定,一方婚前的财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。

    2019-03-19 11:56:35
  • 抚州法律问答顾问
    抚州法律问答顾问
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    婚后买房写了一人名字是共同财产吗?如果是父母买的房子又是归谁的呢?《婚姻法》规定,在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金,生产经营收益等,归夫妻共同所有。那么,婚后买房写了一人名字是共同财产吗?
    在婚姻存续期间购买的房屋原则上是夫妻共同财产,但双方间有明确书面约定的除外。
    共同财产范围:
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (1)工资、奖金;
    (2)生产、经营的收益;
    (3)知识产权的收益;
    (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
    (5)其他共同所有的财产。
    如果是婚后,由一方父母出资购买的房子,登记在一人名下的,房子是一人的个人财产。
    《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,则为双方按出资额共有,按份共有。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    2019-03-19 12:08:50
  • 上饶法律问答顾问
    上饶法律问答顾问
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    离婚时,夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    2019-03-19 12:24:21
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    我国法律规定,夫妻双方共同贷款买房的,可以认定该房屋为夫妻双方的共同财产,可以由夫妻双方共同享有,在离婚时,夫妻双方有权依法对房产进行分割,并且可以通过协议的方式或者法院诉讼的方式来进行其他共同财产的分割。

    2019-03-19 12:37:50
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