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律师您好,我想请教一下,买毛呸的房子没有房产证的那合同怎么写,房子是公家的

律师您好,我想请教一下,买毛呸的房子没有房产证的那合同怎么写,房子是公家的

wl1160nkbr 云南-丽江 2019-03-19 10:23:26 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 丽江法律问答顾问
    丽江法律问答顾问
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    房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。

    2019-03-19 10:29:59
  • 迪庆法律问答顾问
    迪庆法律问答顾问
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    买的房子,没有房产证的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿,如果是城市的房子,必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护,在房屋拆迁前,必须补办相关的证件,才能使自己的合法权益得到应有的保障。

    2019-03-19 10:54:36
  • 大理法律问答顾问
    大理法律问答顾问
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    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

    2019-03-19 11:09:19
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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      没有房产证的,该房产就不能作为死者的遗产来处理(要等房产证下来后,才能进行遗产公证继承),也就不存在继承的问题。1,法定继承权是与生具来的,不受外在条件的制约;2,死者的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人,不管有没有房产证,不改变继承人的合法性。

    2019-03-19 11:22:38
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