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我家住房处于农村集体拆迁修建小区的范围之内,有集体土地证和房产证,请问年久失修后可原地重建否?

你好,我家住房处于农村集体拆迁修建小区的范围之内,有集体土地证和房产证,但又不想拆迁。请问年久失修后可原地重建否?

wl7834zoru 浙江-舟山 2019-03-18 15:55:50 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 舟山法律问答顾问
    舟山法律问答顾问
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    农村房子拆迁建高速公路,国家没有全国统一的一平方赔偿多少钱的规定。农村房屋拆迁建高速公路,这属于征地拆迁。在征地拆迁中,适用的是土地管理法,房屋被当作地上附着物进行补偿安置,具体标准由各地政府规定。在征地拆迁中,一般既有对房屋的拆迁补偿,又有对被拆迁人的安置补助。拆迁补偿安置的方式有货币补偿与产权置换两种方式,选择产权置换的,享受较低的安置价格取得安置房屋,选择货币补偿的,可以获得高于房屋评估价一定比例的货币补偿,这高于房屋评估价的部分,实质上相当于征地拆迁中的人口安置补助。

    2019-03-18 16:02:06
  • 宁波法律问答顾问
    宁波法律问答顾问
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    集体产权房可以申请不动产权证:1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
    2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
    3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
    4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
    5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

    2019-03-18 16:13:51
  • 绍兴法律问答顾问
    绍兴法律问答顾问
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    2017年集体土地房屋拆迁补偿标准如下: 拆建单位依照集体土地房屋拆迁补偿标准规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    2019-03-18 16:29:43
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种:所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有,没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。

    2019-03-18 16:42:08
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