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当地大部分房子有证村民不满拆迁补偿标准,是否对我们以后不满拆迁补偿提起诉讼会产生什么影响?是否有利于我们今后维权。

我们2008年左右买了由本村个别几个村民由原来的小厂房盖起来的几栋小产权房,现在本村拆迁,当地大部分房子有证村民不满拆迁补偿标准,准备申请听证会,本村律师也建议我们小区一起参与申请听证会,我们想知道这对我们是否有利弊?原因是拆迁指挥部暂停受理我们小区的赔偿问题。因为同区有个村有很多类似于我们一样的房子,因为他们不满2006到2012年的这一低补偿标准,请了律师维权,所以去年到自今都没达成补偿协议也没有拆除房子。拆迁办意思说现在不受理我们小区,要等同区那个村以后怎么赔偿我们也跟着一样赔。我们就是想了解我们现在参加听证会,是否对我们以后不满拆迁补偿提起诉讼会产生什么影响?是否有利于我们今后维权。

wl8275jztc 安徽-安庆 2019-03-18 15:46:13 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 安庆法律问答顾问
    安庆法律问答顾问
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    租赁房屋拆迁补偿: 第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。

    2019-03-18 15:51:19
  • 池州法律问答顾问
    池州法律问答顾问
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    拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。 如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

    2019-03-18 16:06:43
  • 铜陵法律问答顾问
    铜陵法律问答顾问
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    被拆迁人可以选择补偿方式吗?

    根据法律规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要两种条件的限制。

    新《条例》规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制:

    一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;

    二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。

    2019-03-18 16:17:49
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    可以提起诉讼。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。

    2019-03-18 16:30:12
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