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交了半年房租,就买了甲醛试盒自测,我想解除合同可以吗?房东不退房租怎么办?直说乙方违约交违约金

我租了一套房子,合同签的一年。交了半年房租,入住一个半月了。入住半月孩子开始各种不适,过敏症状,流泪,眼疼,湿疹咳嗽,大夫说是过敏,除了新入住的房子其他都跟原来一样,就买了甲醛试盒自测,结果0.3,我想解除合同可以吗?房东不退房租怎么办?有合同,直说乙方违约交违约金

wl0675wjho 辽宁-阜新 2019-03-18 15:22:29 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 阜新法律问答顾问
    阜新法律问答顾问
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    房东不退给房租有两种情况:
    一、有签署租赁合同的,以合同约定为准;
    二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
    2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。

    2019-03-18 15:29:19
  • 盘锦法律问答顾问
    盘锦法律问答顾问
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    提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

    2019-03-18 15:43:49
  • 锦州法律问答顾问
    锦州法律问答顾问
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    用人单位拖欠工资的,劳动者可以采取以下措施,包括提出解除劳动合同。 1.向劳动保障部门(劳动监察大队)投诉、举报,请求支付工资以及加付赔偿金,赔偿金标准:应付金额百分之五十以上百分之一百以下。 2.以未及时足额发放工资为由,向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,请求解除劳动关系并支付工资和经济补偿金。若仍想维持劳动关系的,可以只请求支付工资。 法律依据:《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

    2019-03-18 15:56:48
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。 以上是房租解除合同的条件

    2019-03-18 16:08:49
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